Du hast gerade eine Immobilie geerbt und durchforstest gerade das Internet, wie Du diese Erbimmobilie verkaufen kannst? Schon nach der ersten Recherche schnürt sich Dir der Hals zu, wenn Du an die ganze Arbeit denkst, die jetzt vor Dir liegt? Keine Sorge, Du hast den richtigen Blogartikel gefunden. Wir sind als professionelle Home Staging Agentur darauf spezialisiert, solche Erbimmobilien wie Deine für den Vermarktungsprozess vorzubereiten. In diesem Blogartikel erklären wir Dir, welche Schritte Dich beim Verkauf Deiner Erbimmobilie erwarten.
Erbimmobilie verkaufen – emotionale Hürden
Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie gerade in Erbsituationen oft eine emotionale Belastung darstellen kann. Schließlich ist die Entscheidung, die Immobilie zu verkaufen, oft schon der erste schwierige Schritt. Die Immobilie, die Du verkaufen möchtest, war vielleicht das Zuhause Deiner Eltern oder Großeltern und ist voller Erinnerungen. Damit sich die Immobilie aber gewinnbringend verkauft, ist es wichtig, sie in einen optimalen Zustand für den Vermarktungsprozess zu bringen. Wir verstehen, dass das eine enorme emotionale Herausforderung darstellen kann.
Professionelles Home Staging kann Dir dabei helfen, diesen Schritt zu gehen und Deine Immobilie zu einem optimalen Preis zu veräußern. Du kannst dadurch allerlei Tätigkeiten, die Dir selbst schwerfallen, an den Home Stager abgeben. So hast Du eine klare Trennung und sparst Dir darüber hinaus auch noch den Stress, der mit dem Optimierungsprozess Deiner Erbimmobilie einhergeht.
Erfolgreiches Home Staging bei Erbimmobilien
Folgende Schritte führen wir beim Home Staging Deiner Erbimmobilie durch
- Ausräumen der Immobilie: Nachdem Du aus der Immobilie wertvolle Erinnerungsstücke mitgenommen hast, übernehmen wir den schwierigen Part. Möbel, alte Dekorationselemente und persönliche Gegenstände entfernen wir sorgsam aus der Immobilie. So wird alles aufbewahrt, was Dir wichtig ist und zeitgleich die Immobilie ausgeräumt, ohne dass Du Dich mit der emotionalen Belastung auseinandersetzen musst, die mit dem Entrümpeln einhergeht. Jetzt ist die Immobilie bereit, um ihr neues Leben einzuhauchen.
- Optische Instandsetzung: Da es sich bei Erbimmobilien oft um in die Jahre gekommene Objekte handelt, ist eine optische Renovierung unerlässlich, wenn man keine Abstriche beim Verkaufspreis machen möchte. Besonders farblich ansprechende und moderne Wandgestaltung macht bereits einen großen Unterschied. Wir streichen oder tapezieren die Wände in hellen und neutralen Tönen. Als Home Stager wissen wir genau, worauf es bei der optischen Optimierung der Immobilie ankommt, damit diese sich gewinnbringend verkauft. Dieser Schritt hilft Dir als Erben auch dabei, Abstand von der Immobilie zu gewinnen und Abschied zu nehmen.
- Zukunft visualisieren durch passende Möblierung: Der Kern unserer Arbeit besteht darin, durch ein ansprechendes Konzept den Interessenten zu zeigen, wie es sein könnte, wenn sie in dieser Immobilie leben. Dafür setzen wir auf moderne, geschmackvolle Einrichtung, um das Objekt für den Vermarktungsprozess in Szene zu setzen.
- Professionelle Fotografie: Ein weiterer wichtiger Aspekt, um Deine Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Denn schließlich werden die Fotos, die Du online oder in der Anzeige verwendest, entscheidend dafür sein, ob sich potenzielle Käufer für einen Besichtigungstermin interessieren. Wir arbeiten mit erfahrenen Fotografen zusammen, die Deine Immobilie optimal in Bildern einfangen.
Lohnt sich der Verkauf von Erbimmobilien mit Home Staging?
Die letzte Frage, die sich Dir nun stellt, ist wahrscheinlich: Lohnt sich der Aufwand überhaupt, eine Erbimmobilie zu renovieren und für den Verkauf herzurichten? Die Antwort lautet: Ja!
Den Interessenten wird es leichter fallen, eine neutrale Immobilie zu kaufen, als wenn sie in jedem Raum daran erinnert werden, dass hier vor Kurzem noch eine verstorbene Person gelebt hat. Die Atmosphäre für die Besichtigungen wird durch ein Home Staging auch viel angenehmer, da wir durch unsere Arbeit den Fokus auf die mögliche Zukunft statt auf die Vergangenheit lenken. So können sich etwa 80 % der Interessenten leichter vorstellen, wie sie selbst in dieser Immobilie leben würden.
Mit Home Staging kannst Du Deine Erbimmobilie deutlich aufwerten und so mehr Geld beim Verkauf erzielen.
Wir unterstützen Dich beim Home Staging Deiner Erbimmobilie
Wir unterstützen Dich gerne dabei, Deine Erbimmobilie mithilfe unseres professionellen Home Stagings zu verkaufen. Kontaktiere uns für eine unverbindliche Beratung, in der wir Dir alle Deine Fragen zum Ablauf beantworten. Wir freuen uns auf von Dir zu hören.